Um quinhão de terras situado na fazenda Santa Rita ou Santa Rita da Estalagem, neste município, com a área total de mais ou menos sessenta e seis (66) alqueires e vinte e um (21) litros, sendo cinco (05) alqueires e sessenta e quatro (64) litros de cultura e sessenta (60) alqueires e trinta e sete (37) litros de campo, com as divisas e confrontações constantes do título de domínio, devidamente registrado no CRI local, sob o no R.21- 589, livro 2-F de Registro Geral às fls. 60. Contendo as seguintes benfeitorias: 01 - uma casa residencial, sede da fazenda, medindo 15,00x17,50 mts, construção simples de alvenaria, coberta com telhas de barro, piso de cerâmica e cimento queimado, uma parte sem forração e outra forrada, com 04 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros sociais, 01 sala, 01 corredor/circulação, 01 cozinha, 01 despensa, 01 varanda/garagem, 01 área de serviços e 01 caixa d'água embutida no telhado; 02 01 poço semi artesiano; 03 - uma caixa d'água grande, modelo taça; 04 01 casinha utilizada para guardar o gerador de energia, construção de alvenaria, medindo 3,00 x 3,30 mts, coberta com telhas de barro sem forração e piso de cerâmica; 05 01 construção de alvenaria, coberta com telhas de barro sem forração, contendo 01 barracão medindo 5,00 x 10,20 mts, piso de cimento rústico e um portão de metal medindo 3x3 mts, 02 cômodos e 01 banheiro, medindo 6,70 x 4,45 mts sendo 01 cômodo com piso cimento rústico e os demais com cerâmica; 06-01 casa de morada, velha, medindo 07 x 10,50 mts, construção de alvenaria, telhas de barro, forro de gesso, piso de cerâmica, contendo 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 sala, 01 alpendre, 01 área de serviços e 01 caixa d'água; 07 01 chiqueiro bem velho (péssimo estado), coberto com telhas de amianto e piso de cimento rústico, com 02 cômodos e 10 divisões separadas por 01 corredor; 08 - quintal plantado com árvores frutíferas e jardim gramado; 09 01 curral com 05 divisões, piso de cimento rústico, uma parte coberta, construído com tocos de aroeira, tábuas e cordoalha; 1001 curral velho, piso térreo, construído com tocos de aroeira, tábuas e cordoalha; 11 - 01 cobertura utilizada para acomodar os animais no momento da alimentação, estrutura metálica, piso térreo, medindo 13 x 20 metros. Esclareço que, foi levado em consideração o fato de que o imóvel possui abundância em água, inclusive com nascentes e córregos, sua superfície é formada por terras de ótima qualidade, quase toda plana, 80% utilizado para o cultivo de lavouras há mais de 15 anos e o restante está compreendido por pastos e reserva; que possui fácil acesso e excelente localização, estando há 16 km desta cidade e 01 km da rodovia GO-330 e do povoado de Ponte Funda. Outrossim, antes de avaliar o imóvel acima descrito e suas benfeitorias, foi realizada uma rigorosa pesquisa de preços junto ao respectivo mercado, tendo como referência o valor à vista. Ressalto que os pivôs para irrigação não foram avaliados em virtude de serem removíveis. Nos termos do Art. 872, parágrafo 1o do CPC, esclareço que a gleba é suscetível de cômoda divisão, sugerindo que possíveis desmembramentos sejam feitos com acesso a um dos córregos e observando a fração mínima de parcelamento permitido para a região. Diante do exposto, avalio o imóvel descrito, por trezentos e e vinte mil reais (R$ 320.000,00) cada alqueire goiano (4.84.00h) e quatro mil reais (R$4.000,00) cada litro (605m2), totalizando a importância de VINTE E UM MILHÕES, DUZENTOS E QUATRO MIL REAIS, R$ 21.204.000,00. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 22.749.435,44 (vinte e dois milhões setecentos e quarenta e nove mil quatrocentos e trinta e cinco reais e quarenta e quatro centavos). CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. HABILITAÇÃO ESPECIAL PARA PARTICIPAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL ATENÇÃO: O lote ( FAZENDA EM VIANÓPOLIS - GOIÁS ) NECESSITA DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE PARA (62) 3100-9531 OU SIGA AS ORIENTAÇÕES A SEGUIR. EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL: 1) BENS DE ALTO VALOR, EM QUE O USUÁRIO DEVE COMPROVAR A CAPACIDADE FINANCEIRA, PARA CUMPRIR COM OS PAGAMENTOS DECORRENTES DA ARREMATAÇÃO; 2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS). Nesse caso, para liberação da habilitação no leilão judicial eletrônico é necessário que o interessado envie comprovante de renda (ex: última Declaração de Imposto de Renda, 03 últimos contracheques, extrato bancário ou declaração comprobatória de percepção de rendimentos) que comprove a capacidade financeira para o adimplemento da arrematação. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.