IMÓVEL: UM TERRENO urbano de forma retangular, com a área de duzentos e cinquenta metros quadrados (250m2), situado nos fundos de um terreno localizado na rua Ernesto Werner, nesta cidade, confrontando ao norte na extensão de vinte e cinco metros (25m), com terreno dos sucessores de Jorge Athanazio Joaquim Queruz; ao sul na mesma extensão, com terreno dos sucessores de Jorge Athanazio Joaquim Queruz, a quarenta metros (40m) da rua Niterói; ao leste na extensão de dez metros (10m), com terreno do casal de Pedro Gilberto Gonçalves, distando esta confrontação vinte e cinco metros (25m) da rua Ernesto Werner; e ao oeste na mesma extensão de dez metros (10m), com terreno dos sucessores de Jorge Athanazio Joaquim Queruz. Matrícula nº 31.887 do Registro de Imóveis de Ijuí/RS. OBSERVAÇÃO: No terreno há uma CASA MISTA, predominantemente de madeira, com aproximadamente 108,00m² (não averbada na matrícula), localizada na Rua Ernesto Werner, nº 164, fundos, Penha, na cidade de Ijuí/RS, CEP 98700-000. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 278.750,00 (duzentos e setenta e oito mil, setecentos e cinquenta reais), em 17 de junho de 2025, conforme laudo de avaliação de Evento 44, LAUDO2.