Lote de terreno sob o n. 30 da Quadra n. 03, do loteamento denominado Jardim Paraíso, situado no bairro São Francisco, na cidade de Ilhéus/BA, com área de 750m2 (setecentos e cinquenta metros quadrado s), com área construída, sendo uma casa de dois pavimentos, composta por: 1° andar com dois quartos, sala, cozinha, varanda e banheiro; Térreo com sala, cozinha, dois quartos, varanda, banheiro, dependência de empregados e garagem. Imóvel matriculado sob o n. 7.521 do Cartório de Registro de Imóveis de Ilhéus/BA. O lote de terreno possui uma área de setecentos e trinta e cinco metros quadrados (735m2) , sendo vinte e um metros (2l m2) de frente por trinta e cinco metros (35m2) de frente a fundo, conforme consta na matrícula do imóvel. É de se notar que na certidão de matrícula do imóvel em questão, apenso nos autos do processo sob nº 476917465, não consta a averbação da área construída, não havendo portanto, planta, memorial descritivo e demais documentos necessários para a sua precisa descrição imobiliária. Assim sendo, este oficial de justiça, atribuiu de forma aproximada uma área construída de trezentos e vinte metros quadrados (320m2) , sendo esta construção uma casa de dois pavimentos e ainda duas kitinetes independentes e garagem. No pavimento térreo composta de: Um quarto, sala, banheiro, cozinha; outra área contígua àquela de mais um quarto; uma área independente com quarto, cozinha e banheiro, todas com áreas avarandadas. Duas Kitinetes: o primeiro com quarto, sala, cozinha, banheiro; o segundo com quarto, cozinha, banheiro. Área de serviço independente. Há também no pavimento térreo uma área de garagem. No pavimento superior que tem acesso por escada, composto de: Um quarto, sala e cozinha integradas e banheiro; outra área contígua àquela com um quarto, sala, cozinha e banheiro. Há também no pavimento superior área avarandada e lavanderia comum. Observou-se através de vistoria "in loco" que o imóvel avaliando, está localizado na região urbana de Ilhéus, em uma área de boa valorização, por tratar-se de estar localizado na zona sul desta cidade, sendo uma região de boa expansão imobiliária. Também há uma boa valorização do imóvel pela proximidade deste com a praia. O Acesso ao imóvel é por uma rua de terra batida, sem asfaltamento ou outro material de pavimentação.