CONJUNTO DE IMÓVEIS EXCLUSIVO NO BAIRRO CABRAL – TERESINA/PI!Localização estratégica na zona norte, ideal para quem busca espaço, versatilidade e valorização. São três matrículas distintas, cada uma com características únicas:-Matrícula 3.972 – Terreno de 768,72 m² com casa ampla (234,58 m², 4 quartos, salas, terraço, garagem) e prédio de 3 pavimentos com salas de aula nos fundos. Perfeito para residência de alto padrão ou empreendimento educacional/comercial.- Matrícula 6.434 – Terreno urbano foreiro municipal com 542,90 m², excelente para construção ou expansão de projetos.- Matrícula 17.137 – Lote desmembrado com 421,87 m² e frente de 16,80 metros, ideal para quem busca espaço em região valorizada.Oportunidade única para investidores, construtoras ou quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:A - MATRÍCULA NO 6.434 -Um lote de terreno foreiro municipal urbano (sobra irregular), medindo 542,90 m² na Quadra 307 - Zona O1 ou 4° quarteirão urbano, no bairro Cabral, Série Nascente , situado na rua José Amável, zona norte da Capital, com só seguintes limites e confrontações: testada mede 1,60 m, lado direito mede 50,00 metros limitando-se com a série sul da rua Gonçalo Cavalcante; lado esquerdo mede 32,88 + 12,12 em linha quebrada de 23,38 m limitando-se com Edna Maria C. Cavalca, Luna Antonia e Emília de C. Cavalca; e linha de fundos mede 30,00 metros limitando-se com Miguel Cavalcante, área irregular com 542,90 m², O imóvel se encontra devidamente registrado no Livro de Registro Geral 2 - Q, àsfls. 181, matrícula sob o número 6.434, do 40 Cartório de Ofício de Notas e Registro de Imóveis da cidade de Teresina -PI. B - MATRÍCULA NO 17.137 - Encontra-se averbada sob no AV-3-6.434. o desmembramento de uma área de maior porção, ou seja, um lote de terreno assim descrito e caracterizado: Um lote de terreno foreiro municipal com a forma irregular situado na quadra 307 no 4° quarteirão urbano série sul à rua Gonçalo Cavalcante, zona norte desta capital, com seguintes limites e dimensões: testada mede 16,80 metros; lado direito mede 30,00 limitando-se com terreno de Costinha e Miguel Cavalcante, lado esquerdo mede 28,20 ms, limitando-se com o requerente; pela linha de fundos mede 12,12ms limitando-se com espólio de Martinele Cavalca, área irregular com 421,87 m². Foi feita a abertura de matrícula desta área constante do AV-3-6.434, hoje, matriculado sob no 17.137, às fls-40 do Livro 2-AAG, hoje sob Sistema de Ficha 01, Livro 02, do 4° Cartório de Ofício de Notas e Registro de imóveis da cidade de Teresina.C - MATRÍCULA NO 3.972- Um terreno foreiro municipal, situado no 25° quarteirão urbano, série sul da rua Areolino de Abreu, zona norte desta cidade que mede 23,38 m, de frente para a rua Professor José Amável; pelo lado direito mede 32,88 m, limitando-se com a rua Gonçalo Cavalcante; pela linha de fundos mede 23,38, limitando-se com imóvel pertencente aos herdeiros de Edino Martinele Carvalca; pelo lado esquerdo mede 32,88 m, limitando-se com imóvel de Geraldo da Cunha Oliveira, com area total de 768,72 m². Neste imóvel foi averbada AV - 3-33972, a edificação de uma casa residencial coberta de telhas sob n° 2858, com frente para a rua Gonçalo Cavalcante, com área de construção de 234,58 m², com os seguintes cômodos: abrigo para auto, sala de espera, sala de jantar, terraço, hall, cozinha, sala de TV, depósito, área de circulação, hall, três banheiros, quarto de casal, quarto de hóspede, quarto de moças, quarto de rapazes . Matriculado sob o n.° 3.972, às fls.166 do Livro de Registro geral no 2-J, do 4° Cartório de Ofício de Notas e Registro de imóveis da cidade de Teresina - Pl.PROCESSO Nº: 0000255-40.2022.5.22.0004 - 4ª VARA DO TRABALHO DE TERESINAEXEQUENTE: MARIA CELOESTE LOPES MONTEIRO.EXECUTADOS: SOCIEDADE PIAUIENSE DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIAS E TECNOLOGIA LTDA - ME.O Ex.mo Juiz Da 4° Vara Do Trabalho De Teresina, Roberto Wanderley Braga.