IMÓVEL DE MATRÍCULA 138.700 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 228.064.0009-9. DESCRIÇÃO: um terreno constituído pelo Lote nº 09 da Quadra "A" do loteamento "Jardim Filhos da Terra", localizado no Sitio Guapira, Jaçanã, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Filhos da Terra, no lado direito mede primeiramente 9,00 metros ao longo da mesma Rua Filhos da Terra, daí deflete à esquerda na extensão de 3,50 metros, sempre acompanhando a Rua Filhos da Terra, daí deflete finalmente à direita numa extensão de 5,50 metros, fazendo divisa com parte do lote nº 10, nos fundos o terreno mede 19,50 metros, fazendo divisa com o lote nº 08, no lado direito mede primeiramente 4,50 metros no canto chanfrado, no a cesso da Rua Três para a Rua Filhos da Terra, e finalmente 10,00 metros para a Rua Três, com a área de 235,50 metros quadrados. OBSERVAÇÕES:1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. Icb2026): O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IP TU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único CTN).". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 250.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: SANDRA REGINA ROSAEXECUTADO: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM FILHOS DA TERRA38ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 01/12/2025.