PONTO COMERCIAL VERSÁTIL, PRÓXIMO A VIAS IMPORTANTES E EM ÁREA URBANA CONSOLIDADA. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: AV. HUMBERTO DE ALENCAR CASTELO BRANCO, 2751- LOJA, EM ZONA URBANA, 1º DISTRITO DESTE MUNICÍPIO, INSCRITO NA PMSG SOB O Nº 9940001, CORRESPONDENDO A FRAÇÃO DE 186,02/312,50 AVOS, medindo de seu uso exclusivo 14,00 ms de frente para a citada Rua, 11,00 ms nos fundos confrontando com a fração do imóvel nº 260, 15,85ms do lado direito, confrontando com o lote 25, onde tem o imóvel nº 226, 12,65 ms do lado esquerdo, confrontando com o lote 27, onde tem o imóvel 246, cujo terreno designado pelo lote nº 26, no Bairro Rocha, no seu todo mede: 9,00 ms de frente pela Rua Joaquim Teixeira Saraiva, nos fundos 14,00 ms onde confina com a Rua férrea da Marica, hoje Central do Brasil, de um lado 28,50m e do outro 25,50m confrontando-se respectivamente com os lotes 25 e 27. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. 7e22137): Imóvel comercial situado no 2º pavimento do prédio com endereço à Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco (Édson). MATRÍCULA: 59.099 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 7e22137 dos autos. CONTRIBUINTE Nº: 9940001.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 20/01/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de R$ 1.711,19. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios e/ou relativos à taxa de incêndio, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. PROCESSO Nº: 0011427-73.2015.5.01.0241.EXEQUENTE: ELIENE ANDRADE DE ALMEIDA.EXECUTADOS: PIRATININGA PNEUS E SERVIÇOS AUTOMOTIVOS LTDA-ME.A Dra. Roberta Lima Carvalho, MM. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ.