OPORTUNIDADE! IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NA AV. JOÃO VENTURA DOS SANTOS - OSASCO/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 5-B, DA QUADRA 2, DA VILA SÃO MANOEL, NESTA CIDADE DE OSASCO, medindo 6,50ms., de frente para a Rua I; 26,00ms. da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 5-A; 26,00ms. do lado esquerdo onde confronta com o lote 6-A, e 6,50ms. nos fundos, onde confronta com a Avenida João Ventura dos Santos, encerrando a área de 169,00m².INFORMAÇÕES DOS LAUDOS DE AVALIAÇÕES (fls. 285/333): Terreno: área de 169,00m², medindo 6,50 metros de frente, 26,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,50 metros, confrontando de um lado com o lote 6-A, e nos fundos com A Avenida João Ventura dos Santos.MATRÍCULA: 14.838 do 2ª Cartório Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 186/187 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: 24463.52.11.0080.99.999.03.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em outubro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 33.777,68. DÉBITO EM AÇÃO: R$ 128.796,06, em agosto de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.