Matrícula nº 5.933 do CRI de Itapetininga - SP Imóvel: Um terreno situado no Bairro do Pinhal – área residencial -, neste município, coma ́área de 6.000,00 metros quadrados, mais ou menos, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente, em 20m, divide com uma rua que dá acesso ao terreno; de um lado, a partir da linha da frente, segue dividindo com Carlos de Araújo, sucessor de Benedito Otávio Arruda Branco, até alcançar o Rio Itapetininga, por este rio acima, em linha curva, na extensão de 60m, mais ou menos, até encontrar os fundos; de outro lado, a partir da frente, segue a divisa na extensão de 200m, mais ou menos, aí deflete à esquerda na extensão de 40m, mais ou menos; aí deflete à direita e segue na extensão de 60m, mais ou menos, até alcançar os fundos, dividindo nessas três extensões com uma rua projetada; e, aos fundos na extensão de 50m, mais ou menos, divide com Benedito Lencione de Araújo. Cadastro Municipal sob nº 13.24.036.1217-001. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ÀS FLS. 395/458 DOS AUTOS, que o imóvel é urbano, afastado do centro comercial; a topografia do terreno é em semiplana; as divisas não são bem definidas no local por marco sou cercas; a região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. Não havia no local periciado construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal do imóvel não é pavimentada e o uso predominante da região é residencial. O local é servido por alguns melhoramentos públicos usuais, tais como energia elétrica pública e domiciliar, iluminação pública, água e telefone (rede de telefonia). LOCALIZAÇÃO: Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá na cidade de Itapetininga SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 419.126,02 (quatrocentos e dezenove mil, cento e vinte e seis reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.01.2026, conforme AV.04 de 08.04.2014 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002778182013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.05 de 26.05.2014 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002854422013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.07 de 23.11.2015 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1004182-70.2014.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.08 de 08.12.2015 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1009491-09.2013.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.09 de 16.09.2016 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 101120771.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.10 de 04.12.2018 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000328-05.2013, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.11 de 11.04.2019 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 100277478.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.13 de 05.01.2022 – INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.8.5.15.0145; conforme AV.14 de 05.01.2022 – INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.5.15.0145; e conforme AV.15 de 30.01.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, e FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0010534-47.2014.5.15.0041.