Matrícula nº 27.218 do CRI de José Bonifácio - SP Parte ideal correspondente a 1/6 do Imóvel: Um terreno situado nesta cidade, no Loteamento Residencial Brancate III, constituído pelo Lote 22, da Quadra G, de forma regular, dentro das seguintes medidas e confrontações: Pela frente mede 10,70 metros e confronta-se com a Rua Sebastião Custódio, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 24,00 metros e confronta-se com o Lote 21, pelo lado esquerdo, mede 24,00 metros e confronta-se com o lote 23, finalmente pelos fundos, mede 10,70 metros e confronta-se com o lote 12, perfazendo uma área total de 256,80 metros quadrados, sem benfeitorias. O imóvel acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob nº 01.01.157.0360.001. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: existe no local a edificação de uma casa em alvenaria, sob nº 125 com frente para a Rua Sebastião Custódio, com área edificada de 162,92 metros quadrados, testada 10,7m. O imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação, construído em alvenaria, teto de laje, piso/revestimento cerâmico. Possui uma sala, uma copa, uma cozinha com revestimento até o teto, varanda gourmet, lavandeira, banheiro de serviço, três quartos sendo um com banheiro/suíte, um banheiro social, garagem para dois carros. Está localizado em bairro residencial, contendo casas de médio a alto padrão. LOCALIZAÇÃO: Rua Sebastião Custódio, 125, Residencial Brancate Iii, Cep 15200-000. AVALIAÇÃO correspondente a parte ideal de 1/6 do imóvel: R$ 100.000,00 (cem mil reais), conforme laudo de avalição. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 30.09.2025, conforme AV.03 de 01.11.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10001317820218260306, favor RMF AGROMECANICA LTDA; conforme AV.04 de 01.11.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10012446720218260306, favor RMF AGROMECANICA LTDA; e conforme AV.05 de 01.11.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10010203220218260306, favor SAFRARRICA COMERCIO E REPRESENTAÇÕES AGRICOLAS LTDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 27.882,96, conforme fls. 366 dos autos (setembro de 2025).