Os Direitos Aquisitivos Decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 418.498 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 120.189.0046-2. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: PRÉDIO situado na Rua Waldomiro ou Rua Valdomiro, nº 171, com 92,45m² de área construída, e seu terreno constituído pelo lote 6-C, na Vila Marari, no 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 3,69m de frente; igual metragem na linha dos fundos; por 21,90m da frente aos fundos, de ambos os lados; encerrando a área de 80,81m², confrontando do lado esquerdo, com o lote 6-B; e nos fundos, com a propriedade de Associação dos Funcionários Públicos do Estado de São Paulo. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Ocupação Atual: aparentemente desocupado'' (Id: b8db726); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Não débitos de IPTU até a data de 14/04/2025 (Id: f523bd1); 5) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ 374.975,98 até a data de 30/04/2025 (Id: 48539d7); 6) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 7) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Sendo a arrematação uma forma originária de aquisição da propriedade, as dívidas e ônus que anteriormente gravavam o bem ficam extintas, subrogando-se no preço da arrematação.'' (Id: b642cc2). Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos Decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária do Imóvel em R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais).