IMÓVEL DE MATRÍCULA 77.938 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 093.41.98.0441.01.001.6 / 01.002.4 / 02.000.7. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Benedito Valadares Ribeiro, constante de parte do lote 14, da quadra U, do loteamento denominado VILA NOVA CUMBICA, bairro de Cumbica, perímetro urbano, com a área de 200,00 m2, medindo 5,00 m de frente para a referida rua, por 40,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 5,00 m, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, como remanescente do lote 14, do lado esquerdo com o lote 15, e nos funcos com parte do lote 53. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:999c3da): ''Nas 3 Fichas de Cadastro Imobiliário da Prefeitura consta a área construída total de 236,71 m2.''; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ CAUÇÃO; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 327.532,50 (trezentos e vinte e sete mil quinhentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos). q