IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.483 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 183.142.0010-6. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado na Estrada de Itapecerica, nº 5.620 - no Bairro do Capão Redondo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, e seu TERRENO que começa na margem direita da Estrada que de Santo Amaro, vai a Itapecerica da Serra, no ponto da divisa de Arcilio Martins, desse ponto segue a direita, por esta Estrada, numa distância de 50 m, donde defletindo um pouco a direita, segue linha reta, numa distância de 97 m aproximadamente, dividindo com o restante do imóvel de propriedade de Evaristo Dias de Oliveira, deste ponto, deflete a direita num ângulo aproximado de 90º00', e segue em linha reta numa extensão de aproximadamente 70 m, confrontando com a área remanescente de propriedade de Fernando do Val ou Fernando Ribeiro do Val, deste ponto deflete a direita num ângulo aproximado de 105°20' e segue em linha reta numa extensão aproximada de 82,35 m, até o ponto de partida, dividindo com Arcilio Martins, sendo que a metragem da frente dista aproximadamente 40 m da Estrada de Pirajussara, encerrando a área de 5.153 m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 93687e4): ''Ocupação atual: comercial''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 2c329ec). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.15 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 4) HÁ LOCATÁRIO. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 473846e): ''Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 16.500.000,00 (dezesseis milhões e quinhentos mil reais).