A FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE TELMA MOREIRA DA SILVA, CPF: 994.976.708-34, CORRESPONDENTE A 25% (1/4) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 39.308 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 138.218.0007-1. DESCRIÇÃO: UM TERRENO à rua Dois (2), no DISTRITO DE GUAIANAZES, Parada XV de Novembro, da Estrada de Ferro Central do Brasil, medindo 8,00m de frente para a referida rua Dois (2); do lado direito de quem dessa rua olha para o terreno, mede 32,50 metros da frente aos fundos, e confronta com terreno pertencente ao Espólio de Paulo Nunes; do lado esquerdo mede 32,50 metros, da frente aos fundos e confronta com o prédio nº 8, e nos fundos a mesma medida da frente, confrontando com o prédio nº 55 da rua Três, confrontando ainda do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com o prédio nº 55 da rua Dois (2); dito imóvel dista 21,50 m da esquina formada pela rua um (1) com a rua Dois (2), do lado direito de quem da rua Um (1) entra na rua Dois (2), do lado par da referida rua Dois (2), encerrando a área de 258,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07/03/2024 (id:bd33843): ''(...) constatei que o local é um terreno com uma residência simples edificada na parte da frente, com área construída de cerca de 100m2, sendo os fundos do imóvel tomados pelo mato, estando a casa fechada e vazia''; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 129.000,00 (cento e vinte nove mil reais).