A Parte Ideal de 53,84% do IMÓVEL MATRÍCULA 45.015 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Uzeda Aparecido Hermes Santos CPF nº 035.269.238-33. Contribuinte Municipal nº 071.083.0018-4. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O apartamento sob nº 11, localizado no 1º andar do Edificio ALPES, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL LAUSANE, situado à Avenida Basiléia nº 284, esquina com a rua Geneve, na Lausane Paulista, no 8º Subdistrito Santana, desta Capital, contendo a área útil de 42,74 metros quadrados, área comum (INCLUSIVE UMA VAGA INDIVIDUAL E INDETERMINADA no estacionamento localizado no pavimento térreo, para a guarda de um automóvel de passeio) de 48,523 metros quadrados e a área total construída de 91,263 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,2500%. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias não constante na matrícula: edifício em bom estado, apartamento com sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro.'' (Id: 5d49dd4); 2) Há indisponibilidade; 3) Há outras penhoras; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 14/08/2025 (Id: 54099a5); 5) Não há débitos de condomínio até a data de 05/09/2025 (Id: 5e49674); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 53,84% do Imóvel em R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).