IMÓVEL DE MATRÍCULA 50.700 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.75.55.0229.00.000.5. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, sob nº 561, da Avenida Emílio Ribas, e respectivo terreno, parte do lote 18, situado dos Campos de Gopouva, perímetro urbano, medindo6,00m de frente para a referida avenida, 22,70m pelo lado direito, confrontando com o lote 17; 22,20m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 19, e, 6,00m pelos fundos, confrontando como lote 20, encerrando a área de 135,45m2. Av.: averba-se que o prédio n.561 da Avenida Emilio Ribas, teve sua numeração alterada, passando a ser identificado como sendo prédio n.597 da mesma via pública. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:eb22df9): ''Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme cadastro na municipalidade, há área construída 246,7 m2, do tipo residencial simples. Conforme anúncio online são 246 m² divididos em 3 Salas de Consultório, 2 Salas de Espera, 2 banheiros, cozinha, 2 depósitos independentes, quintal e também conta com uma sala comercial independente com aproximadamente 20m² de frente para a avenida.''; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 738.000,00 (setecentos e trinta e oito mil reais).