IMÓVEL MATRÍCULA 97.817 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 071.416.0125-2. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O APARTAMENTO SOB N° 63, localizado no 6º pavimento do ''EDIFÍCIO MANACA'' BLOCO ''B'', parte integrante do empreendimento denominado ''CONDOMÍNIO SANTANA ESPAÇO E VIDA'', situado à avenida do Guacá, nº 887, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área privativa de 67,33 m2, área comum de 98,44 m2 e área total de 165,77 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,56818182%; cabendo-lhe o direito de utilizar duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, na garagem coletiva localizada no 1º e 2º subsolos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Ocupação atual: locatário... '' (Id: 4e33e9e); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há hipoteca vencida e não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 5) Não há débitos de IPTU até a data de 04/09/2025 (Id: ea8c6f0); 6) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.961,26 (Id: 7133d20); 7) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Conforme disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento dos débitos tributários que recaiam sobre o bem, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, par. único do CTN).'' (Id: bf70fef). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).