IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 147.040 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP, CONTRIBUINTE: 68.016.0492. DESCRIÇÃO: Um Apartamento sob número vinte e um (21), tipo 2, localizado no segundo (2º) pavimento do empreendimento denominado ''Edifício Residencial Morada dos Reis'', situado na Avenida João Gonçalves dos Reis número novecentos e sessenta e nove (969), Bairro Medeiros, na cidade e comarca de Jundiaí/SP, contendo uma área privativa principal de 76,2100 m², área privativa acessória de 4,7600 m², área privativa total de 80,9700 m², área de uso comum de 66,8618 m², perfazendo a área real total de 147,8318 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,2456% igual a 120,6960 m² no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo de uma vaga indeterminada coberta na garagem coletiva, situada no pavimento térreo do edifício, a qual é inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada a unidade autônoma. Certificou o Oficial de Justiça em 07/10/2024: ''Benfeitorias - Área privativa de 76,21ms2. Quartos e sala no contrapiso…Apar amento com 01 suíte, 02 dormitórios, 01 WC social, sala dois ambientes, cozinha e lavanderia. Garagem para um carro de passeio.''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 157.541,61 até 31/03/2025. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).