A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.368 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JABOTICABAL/SP, DE PROPRIEDADE DE WALDENICE APARECIDA AUGUSTO SOSTENA, CPF: 083.651.018-66 E JOSE EDUARDO SOSTENA, CPF: 092.823.128-36. CADASTRO MUNICIPAL: 1.04.0125.00030.02. DESCRIÇÃO: Um terreno de forma irregular, constituído de parte do lote 1 da quadra 8, situado na rua Pedro Verardino, antiga Rua R do loteamento denominado Kennedy, da cidade, distrito e município e comarca de Jaboticabal, medindo e confrontando-se pela frente com a referida rua Pedro Verardino onde mede 5,00 metros, pelo lado direito de quem da rua olha para o terre no, com Jose Milanez, onde mede 25,00 metros, pelo lado esquerdo com Ma-noel da Motta, onde mede 21,00 metros, nos fundos, divisando com Arnaldo. Daquila mede 10,00 metros e finalmente, por um ângulo com sucessores de Jesé Ferreira, onde mede 7,00 metros, terreno esse cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 1.04.0125.00030.02 (Av.3), e situado a 50,00 metros da rua Madre Francisca, lado par da mencionada rua Pedro Verardino. Certificou o Oficial de Justiça em 19 de setembro de 2023: ''…consiste em um terreno urbano com área de 244 metros quadrados, em posição de esquina, sob o qual foi erigido um prédio residencial de médio padrão, em pavimento térreo, encerrando a área construida de 159,31 metros quadrados…''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da fração ideal: R$ 126.667,00 (cento e vinte e seis mil, seiscentos e sessenta e sete reais).