IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.694 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 361-24-81-0321-00-0000. DESCRIÇÃO: A casa sob n. 554 da Rua Quintino Bocaiúva, com 43,55m² de área construída e seu respectivo terreno constituído pelo lote 88-J, do NÚCLEO COLONIAL, situado no Município da Estância Turística de Ribeirão Pires-SP, tem início na confluência do alinhamento do lote 88-1 com o lote 88-J e Rua Quintino Bocaiúva, daí segue acompanhando o alinhamento da Rua Quintino Bocaiúva com azimute 77º28 16 SW por distância de 10,81m, até atingir a divisa com o terreno da matrícula n. 21.389 de Ribeirão Pires/SP; de onde deflete à direita e segue acompanhando o alinhamento de divisa com azimute 31º42 41 NW por uma distância de 57,35m, divididos em dois seguimentos, sendo o primeiro de 35,00m, confrontando com o imóvel objeto da matricula n. 21.389 de Ribeirão Pires/SP, e o segundo com 22,35m, confrontando com o imóvel objeto da transcrição n. 7.990 de Ribeirão Pires/SP, até atingir a divisa com o lote 89 (matrícula n. 1.850 de Ribeirão Pires/SP); de onde deflete á direita e segue acompanhando o alinhamento de divisa com o lote 89 com azimute 80º01 30 NE por uma distância de 27,34m, até atingir a divisa com o lote 88-l; de onde deflete à direita e segue acompanhando o alinhamento de divisa com o lote 88-I com azimute 15º13 35 SE por uma distância de 53,13m, até atingir a confluência do alinhamento da Rua Quintino Bocaiúva com o lote 88-l, onde se deu início a esta presente descrição, encerrando a área de 998,57m². Certificou o Oficial de Justiça em 15 de abril de 2025 ''OBS: O imóvel é composto por um quarto, sala, cozinha e banheiro e está ocupado por Aline do Carmo Cabral e família.''. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 34909b4): ''Em qualquer hipótese, a alienação não poderá ser inferior a 50% do valor de avaliação, ante os termos do art. 891, parágrafo único, do CPC. Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes'' Valor Total da Avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais).