50% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 196.679 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de Propriedade de Lucia Dalva Hercule, CPF nº 041.188.898-62. Contribuinte Municipal nº 066.208.0020-3. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, n° 14-B, antiga Rua Aracy, parte do lote nº 13, da quadra n° 44, da planta do Jardim Brasil, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,80 metros de frente para Avenida Ramiz Galvão, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,80 metros de largura nos fundos, com área de 432,00 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confrontando de um lado com Archimedes Alb e Dante Storchi, de outro lado com Cia Agrícola e Imobiliária Brasil, e fundos com Raphael Sitta. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel dividido em dois galpões e mais uma casa nos fundos, sendo: 1) Parte da esquerda - galpão de aproximadamente 5 metros de largura e 45 metros da frente aos fundos; 2) Parte da direita na frente: um galpão dividido em 5 espaços (na frente fica o espaço maior); nos fundos: um quintal e uma casa dividida em salão na parte de baixo, mais quarto, sala, cozinha e banheiro, na parte superior.'' (Id: 83ec087); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há usufruto; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.774,76, e dívida ativa do ano de 2016 no valor de R$ 2.235,24 e do ano de 2015 no valor de R$ 0,01 até a data de 22/07/2025 (Id: 9a7d22e); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais), sendo a Avaliação de 50% da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).