IMÓVEL MATRÍCULA 65.758 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 073.161.0060-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO situado à rua Voluntários da Patria, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, medindo 27,40 metros de frente; da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para a imóvel, mede primeiramente 46,00 metros, findos os quais, deflete à direita na distancia 0,50 metros, e, finalmente, deflete à esquerda na distância da 76,23 metros, confrontando com terrenos de propriedade de Faustino Mathias, do lado esquerdo, mede 121,68 metros, onde confronta com o prédio nº 395 da rua Voluntários da Pátria e com propriedades de Antonio Vanucchi, tendo nos fundos a largura de 28,90 metres, confrontando com terrenos de propriedade da Prefeitura da Município de São Paulo, encerrando a área de 3,408,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: área incorporada de 8.522 m2; área construída é de 21.803 e a área ocupada pela construção é de 2.454, edifício consistente em prédio padrão comercial vertical. A área referente ao objeto da penhora é de 32,69%. Ocupação Atual ocupação irregular por movimento social por moradia, em disputa judicial.'' (Id: 18a6d9f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há arrolamentos junto a Receita Federal; 5) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 30.967.888,18 (trinta milhões, novecentos e sessenta e sete mil, oitocentos e oitenta e oito reais e dezoito centavos).