IMÓVEL DE MATRÍCULA 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 015.025.050.000. DESCRIÇÃO: O TERRENO designado como sendo o Lote nº 15, da Quadra nº 11, Localizado a Rua Dr. Cincinato Braga, antiga Rua Dois, na ''Vila Planalto'', medindo: 8,00 metros de frente para a referida Rua, 26,50 metros do lado direito onde confronta com o lote nº 14, 26,50 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote nº 16, nos fundos mede 8,00 metros, onde confronta com o lote nº 58, encerrando uma área de 212,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:67c31e8): ''terreno e construção tipo sobrado, at 212m², ac 505,20 m², em aparente bom estado de uso e conservação.''; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025 (id2faa9bb), a dívida foi quitada. (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) Há indisponibilidades; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais).