IMÓVEL DE MATRÍCULA 107.879 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 09.224.438. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 14, localizado no 1º andar do BLOCO A, integrante do empreendimento imobiliário denominado ''RESIDENCIAL PLUMÉRIA'', situado na Rua Martim Afonso de Souza, nº. 35, Vila Pires, nesta Cidade, contendo sala de estar com terraço e sala de jantar conjugadas; 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo; 01 (um) banheiro social; cozinha e área de serviço. Possui a área privativa de 68,3595m²; área comum de divisão não proporcional de 19,8000m², correspondente a 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem, com auxílio de manobrista; área comum de divisão proporcional de 38,4895m²; perfazendo uma área total de 126,6490m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0071197 ou 0,71197%. Postando-se o observador no hall de circulação do andar e olhando de frente para os fundos do terreno do empreendimento, dita unidade localiza-se do lado direito e confronta pela frente com o hall de circulação, com o poço dos elevadores e com área do condomínio; pelo lado direito com área do condomínio (recuo deste bloco em relação ao lote n°. 16, Rua Martim Afonso de Souza, nº. 55); pelo lado esquerdo com o apartamento n°. 13; e pelos fundos com área do condomínio (recuo deste bloco em relação ao Bloco ''B''). o empreendimento denominado ''RESIDENCIAL PLUMÉRIA'' está assentado em terreno situado à Rua Martim Afonso de Souza, constituído pelos lotes nºs. 12, 13, 14 e 15, da quadra nº. 73, na Vila Pires, com a área de 2.400,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 101.845, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 12/05/2025 (id:56dd4f1); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:a0a5d2b): ''O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).