IMÓVEL MATRÍCULA 173.606 do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS. DESCRIÇÃO: Imóvel: A fração ideal de 0,011075 do terreno onde estão situadas as casas sob os nos 633, 637, 639, 643, 645 na avenida São Paulo, as casas nos 375, 381, 383, 389, 391, 397, 399, 403 e 427 na avenida Polônia, com uma área superficial de 2.846,97mq, onde possui as 14 casas de alvenaria, com as seguintes medidas confrontações: ao leste, medindo 28,50m de frente, à avenida São Paulo; ao norte, na extensão de 99,90m no alinhamento da avenida Polônia, para onde também faz frente e forma esquina; ao oeste, na extensão de 28,50m no alinhamento da avenida Santos Dumont, para onde também faz frente e forma esquina; ao sul, na extensão de 99,90m, com o imóvel que é ou foi de propriedade de Demóstenes Jacob Huhn Pinto. Bairro: São Geraldo. Quarteirão: avenidas Polônia, São Paulo, Santos Dumont e Guido Mondin. Dita fração corresponderá no Edifício Pateo Lisboa -''Bloco A - Edifício Sintra'', localizado do lado esquerdo do terreno, de quem postado na avenida Polônia, olhar para o edifício, a ser construído, ao Apartamento nº 803, localizado no 8º pavimento, de frente para os fundos do terreno, de quem postado em frente ao bloco A, olhar para o edifício, possuindo área real total de 83,13mq, área real privativa de 55,48mq, fração ideal de 0,011075. Consta na Av. 4 Conclusão Parcial do Edifício: Conforme requerimento de 28.05.2010, sobre o terreno do qual faz parte a fração ideal objeto desta matrícula, foi parcialmente construído o Edifício Pateo Lisboa, o qual recebeu o n° 375 da Avenida Polônia, tendo sido apresentada CND, Carta de Habitação Parcial de 19.05.2010 e plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal desta Capital, fazendo parte do mesmo entre outras unidades o Apartamento n° 803 do Edifício Sintra - Bloco A, já descrito. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Box descoberto nº 5 '' (Id: ee5568a); 2) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 3) Há indisponibilidades; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).