IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 406.287 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 169.200.0023-6. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO tipo n° 224A, localizado no 22° pavimento do empreendimento denominado ''CONDOMÍNIO IN JARDIM SUL STREET'', situado à Rua Castelhano, n° 60, e Rua Chapada Velha, na Vila Andrade, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 49,620m² e a área comum de 48,597m², nesta já incluído o direito ao uso de 01 vaga localizada na garagem coletiva do edifício, situada nos subsolos, em lugar indeterminado e sujeita ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 98,217m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,004070836. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob n° 10 na matrícula n° 368.684. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 17.868,68 em 18/08/2025). 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (despacho Id. 86167c9 e ofício Id. 11ef082 - alienação fiduciária liquidada em 30/10/2019). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).