IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.972 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPEVI/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23.132.61.24.0240.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO designado por lote no 1048 da quadra ''B'' do Loteamento denominado ''AREIÃO'', situado neste Município de Itapevi-SP, assim descrito: tem início na divisão com S-564 na extensão de 6.40 metros formando azimute de 26504'22'', onde confronta com a Rua Vicenza deste ponto deflete à direita na extensão de 15,00 metros, formando azimute de 12o58'49'', onde confronta com S-566, deste ponto deflete à direita na extensão de 6,10 metros formando azimute de 104043'11'', onde confronta-se com S-560. Finalmente no azimute de 192059'53'', na extensão de 12,85 metros confrontando com S-564, fecha sim área de 84,94m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 12/12/2024: ''Endereço atualizado: Rua Vicenza, 99, Jardim Paulista, Itapevi/SP - Cep: 06663-311. Benfeitorias: Sobre o terreno acha-se edificado um prédio residencial de três pavimentos, sendo que apenas uma lage pertence ao executado. Ocupação: O imóvel é ocupado pelo Sr. Jardel Soares e sua família.''; 2) Há indisponibilidades; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).