Lote 18.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 68326 - 2º Cartório - LIMEIRA/SP Descrição: LOTE DE TERRENO SOB N. 16, DA QUADRA 22, DO LOTEAMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL AQUARIUS, DA CIDADE IRACEMÁPOLIS, MEDINDO 7,00 M DE FRENTE PARA A RUA ODAIR ZANZEROLAMO, 46,84 M DE UM LADO, CONFRONTANDO COM O LOTE 15; 26,22 M DE OUTRO LADO, CONFRONTANDO COM O LOTE 17; 7,03 M NO FUNDO, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE JOÃO KEMP E JOSÉ KEMP; PERFAZENDO ASSIM UMA ÁREA TOTAL DE 185,70 M2. CADASTRO MUNICIPAL: 01.01.266.2216; SOBRE ESTE TERRENO FOI EDIFICADO UM PRÉDIO RESIDENCIAL, COM FRENTE PARA A RUA ODAIR ZANZEROLAMO, SOB N. 690, COM UMA ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 104,23 M2. CASA RESIDENCIAL TÉRREA EM RUA ASFALTADA NO BAIRRO RESIDENCIAL AQUARIUS; PINTURA DESGASTADA NECESSITANDO DE RENOVAÇÃO; POSSUI PORTÃO COM INTERFONE. HÁ UM RANCHO FRONTAL NUMA VARANDA DE FRENTE À GARAGEM. O imóvel está edificado em alvenaria, sendo guarnecido por portão metálico frontal, subdividindo-se em garagem para dois veículos (uma coberta, uma descoberta); pequena varanda; dois quartos, sendo um de aproximadamente 3,20 x 3,20 metros e outro de aproximadamente 3,90 x 2,80 metros; uma sala de aproximadamente 3,80 x 2,80 metros; uma cozinha; um banheiro interno/social (com box de vidro, aparelho sanitário e pia); um rancho com acesso à cozinha; quintal com edícula e pequeno banheiro (com pia, aparelho sanitário e piso cerâmico); quintal de terra batida nos fundos do imóvel. Todos os cômodos internos possuem piso cerâmico e apresentam regular estado de conservação, com sujidades nas paredes e aparentes infiltrações na sala e quartos. As áreas externas (quintal, corredor, garagem, rancho e edícula) possuem piso de cimento. Proprietários: BENEDITO SOARES, CPF: 152.499.608-47 Removido: Não Localização: RUA ODAIR ZANZEROLAMO, Número: 690, Bairro: RESIDENCIAL AQUARIUS, Cidade: IRACEMAPOLIS UF: SP, CEP: 13495000 Avaliação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais), em 24/07/2025. Lance mínimo (95%): R$ 294.500,00 (duzentos e noventa e quatro mil e quinhentos reais) Ônus/Observação: Condôminos: 1. Maria Bernadeti Soares Oliveira-CPF: 171.657.458-74, casada sob o regime da Comunhão de bens com Valdemar Geral Oliveira-CPF: 015.892.578-55; 2. Maria das Graças Soares Giovannini-CPF: 321.194.358-71, casada sob o regime da comunhão parcial de bens com Roberto dos Santos Giovannini-CPF: 966.283.598-91; 3. Maria de Fátima Soares Constantino-CPF: 283.005.888.76,viúva; 4. Lúcia Soares-CPF: 062.849.158-10, solteira; 5.Cleonice Maria Soares Frasson-CPF: 030.108.848- 93, casada sob o regime da comunhão parcial de bens com Daniel Frasson-CPF: 062.822.718-35; 6. Francisco Soares-CPF: 047.667.528-64, casado sob o regime da comunhão parcial de bens com Silvia Helena Menegali Soares-CPF: 067.652.458-39. 7. Benedito Soares CPF 152.499.608-47, casado sob regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77, com Viviane Cristina Andrade Zamboni Soares, CPF 110.055.828-40, Gravames: . Av. 7, de 12.12.2019 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ processo n. 00108433220185150137 ¿ 3ª VT de Piracicaba-SP; . Av. 8, de 20.08.2020 ¿ PENHORA ¿ processo n. 00103810620195150051 ¿ Coordenadoria Integrada de Atividades Adm. Jud. E CM de Piracicaba-SP; . Av. 9, de 19.05.2021 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ processo n. 00112653120175030022 ¿ 22ª VT de Belo Horizonte-MG; . Av. 10, de 07.07.2021 ¿ PENHORA ¿ referente a este processo. Ocupação: há aproximadamente quatro anos, alugado por R$900,00 mensalmente. (30/07/2025)