“Os direitos sobre o APARTAMENTO número 24 (vinte e quatro), localizado no 2º pavimento do bloco A, da Torre 04, VALÊNCIA, integrante do CONDOMINIO LAR ESPANHA, com frente para a Rua Juruá número 961, na cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com a área privativa coberta de 42,350 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 22,400 metros quadrados, incluída nesta o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, área comum de divisão proporcional de 18,350 metros quadrados, totalizando a área de 83,100 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,003895439 do terreno e das coisas de uso comum. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 349.424 (em área maior). Imóvel esse havido por força dos registros números 02 e 06, na matrícula número 194.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. DÉBITO JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$81.114,79 até 10 de junho de 2024, conforme informado a fls. 294, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo.