“Os direitos sobre o APARTAMENTO número 32-A, localizado no 2º andar do bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA DA FAZENDA número 395, com a área real de 41,76 ms2 e área real comum de 6,25 ms2, perfazendo uma área real total de 48,01 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno todo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 211.014. Imóvel esse objeto da matrícula número 142.718 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. ORIGEM DOS DIREITOS: O imóvel foi inicialmente compromissado a venda entre a CDHU e Edson Luis Thomaz, conforme contrato firmado em 28 de fevereiro de 1995, sendo cedido e transferido em 29 de abril de 2008 para Cláudio Cadalço e Zuleica Quintino Cadalço e por fim cedido e transferido a Célia Regina Pereira por contrato de 23 de julho de 2010 (fls. 36/40). PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão judicial de 9 de maio de 2023, sendo nomeada a executada como depositária, a qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do apartamento penhorado (fls. 96/97). DÉBITO JUNTO A CDHU – Consta dos autos, conforme informado a fls. 176, um débito junto a CDHU – COMPAHIA HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO, até agosto de 2025, no valor de R$64.818,28 (sessenta e quatro mil, oitocentos e dezoito reais, e vinte e oito centavos), o qual deverá ser assumido ou quitado pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo.