Parte Ideal de 50% do Imóvel Pertencente ao Executado: Um lote urbano de terras, sob nº 04 (quatro) da Quadra nº 29 (vinte e nove), com a área superficial de 625,00 metros quadrados, contendo em sua superfície, uma casa de madeira, situada à Rua Amazonas, neste Município e Comarca de Sertanópolis/PR, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: “Pela frente, numa largura de 12,50 metros, com a Rua Amazonas; de um lado, numa extensão de 50,00 metros, com o lote nº 05 (cinco); de outro lado, numa extensão de 50,00 metros, com os lotes nºs 23 e 03 (vinte e três e três); e, finalmente nos fundos, numa largura de 12,50 metros, com o lote nº 17 (dezessete)”. (Conforme Av.2: foi construída, uma casa de madeira, com 45,50 m² de construção). Matrícula nº 476 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça Avaliador na data de 04/09/2025 (seq. 110.2): Trata-se de um imóvel localizado na parte interna da quadra, em leve declive, onde foi verificada a edificação de benfeitoras, ou seja, duas residências térreas e muros divisórios, além de grade em metal no acesso ao imóvel. O imóvel está localizado em área do quadro central, porém, pouco distante do centro, com predominância residencial, porém, com incidência de estabelecimentos comerciais, religiosos e escolares nas proximidades. O imóvel fica localizado especificamente na Rua Amazonas, n.º 380, entre os arruamentos transversais denominados Rua Amazonas e Rua Mato Grosso, Centro. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. A localidade do imóvel possui redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, iluminação pública, bem como serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. Benfeitoria: Frente: Uma residência térrea e área coberta/serviço ao fundo, classificada como residência unifamiliar de padrão baixo, com aproximadamente 72,00 (setenta e dois) metros quadrados de área construída, sendo que a edificação principal possui, aproximadamente, 54 metros quadrados de área construída e o restante referente à área coberta/serviço ao fundo. A edificação principal está totalmente concluída, possui estrutura de sustentação em concreto armado; vedação em alvenaria, com tijolos cerâmicos; esquadrias das portas e portas, em madeira; esquadrias das janelas, em metal e vidro; telhado com estrutura de sustentação em madeira; cobertura da edificação principal em telhas cerâmicas (barro); forração em madeira, e; piso cimentício, revestido com cerâmica. A área coberta/serviço ao fundo foi edificada aproveitando a estrutura da parede da edificação principal, telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), sem forração e com piso cimentício. A edificação possui idade aparente de 30 anos, em mediano estado de conservação e com reparos entre simples a importantes a serem executados. Fundos: Uma residência térrea e área coberta/garagem lateral e área coberta/serviço ao fundo, classificada como residência unifamiliar de padrão baixo, com aproximadamente 95 (noventa e cinco) metros quadrados de área construída, sendo que a edificação principal possui, aproximadamente, 70 metros quadrados de área construída e o restante referente à área coberta/garagem lateral. A edificação principal está totalmente concluída, possui estrutura de sustentação em madeira; vedação em tábuas de madeira; esquadrias das portas e portas, em madeira; esquadrias das janelas, em metal e vidro; telhado com estrutura de sustentação em madeira; cobertura da edificação principal em telhas cerâmicas (barro); forração em madeira e piso, em parte, madeira e em parte cimentício, revestido com cerâmica. As áreas úmidas (cozinha e banheiro) foram construídas em alvenaria, com vedação parcial de alvenaria e madeira. Ao fundo, há uma coberta/serviço, edificada aproveitando a estrutura da parede da edificação principal, telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas cerâmicas, sem forração, com piso cimentício e uma despensa, com vedação em alvenaria. A área coberta/garagem lateral foi edificada aproveitando a estrutura da parede da edificação principal, que possuem vedação em madeira, telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), sem forração e com piso cimentício. A edificação possui com idade aparente de 35 anos, em mediano estado de conservação e com reparos importantes a serem executados).