A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 646 DO 17° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP DE PROPRIEDADE DE ALEXANDRE GONCALVES SOARES, CPF: 163.843.108-64, CONTRIBUINTE: 065.082.0022-4. DESCRIÇÃO: Um prédio e seu terreno situado à Rua Porangatu, no 67, parte do lote 16, da quadra 123, da planta de Vila Maria, 36° Subdistrito - Vila Maria, medindo 16,50 ms de frente, por 11,00 ms da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com terrenos que são ou foram da Cia Paulista de Terrenos, 15,00 ms também da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade que são ou foram da mesma Cia Paulista de Terrenos, tendo nos fundos, a largura de 16,50 ms onde confronta com os fundos do terreno dos prédios n° 4 e 4-A da antiga Rua Quatro, de propriedade de Iria Martins Fonseca, encerrando a área de 214,50 m². Certificou o Oficial de Justiça em 13/04/2025 (Id. 1db1aaa): "Ocupação Atual: inquilinos bolivianos que falam português de maneira precária". OBSERVAÇÕES:1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora;4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 8bc4538): "Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação do imóvel penhorado. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ânus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho".O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: contato@hastavip.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. TOTAL DA AVALIAÇÃO: RS 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 175.000,00 (70% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ARMANDO TETSUO SUYAMAEXECUTADO: OVERFAST TRANSPORTES E LOGISTICA EIRELI - EPP52ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 10/12/2025.