Prédio comercial e residencial. Áreas totais: terr. 330,00m² e constr. estimada no local 198,00m². Matrícula 73 do RI local. Obs.: Eventuais débitos existentes referentes a IPTU, serão de responsabilidade do comprador a sua apuração e pagamento, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos correrão por conta do comprador. Constam Ações Anulatórias processos nºs 0600389-94.2024.8.04.7700 e 0000136-87.2026.8.04.7700, ambas da Vara Única da Comarca de Uarini - AM. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência das referidas ações propostas pelo mesmo em face do credor. Ocupado. (AF).VALOR ESTÁ 39% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais.