Prédio Comercial. Áreas totais: terr. 3.745,70m² e constr. estimada no local 3.361,21m². Matrícula 41.798 do RI local. Inscrição municipal 01.01.0052.0521. 001Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação da construção, eventual demolição/ampliação das edificações constantes na Av. 3 da citada matrícula, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa do Procedimento Arbitral constante na AV-11 da citada matrícula, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU (Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais processo nº 5005536-44.2024.8.24.0058 da 1ª Vara Cível da Comarca de São Bento do Sul-SC) no valor aproximado de R$ 220.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Consta Ação Anulatória processo nº 5009355-52.2025.8.24.0058 da 18ª Vara Estadual de Direito Bancário da Comarca de Florianópolis -SC e Ação de Recuperação Judicial processo nº 5007943-43.2024.8.24.0019 da Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais da Comarca de Concórdia-SC. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupada. (AF).Lance Mínimo: R$ 5.094.000,00