Unidade residencial autônoma determinada pelo nº 54 (cinquenta e quatro) da quadra nº 4 (quatro) do Condomínio Village Jardim dos Hibiscos, situado na Rodovia Antônio Machado Sant’Anna – SP 255, Km 311 + 335 metros, s/nº, que possui uma área privativa de 130,60 metros quadrados, sendo 88,71 metros quadrados de área privativa de construção coberta (48,30 metros quadrados no pavimento térreo e 40,41 metros quadrados no pavimento superior); 82,30 metros quadrados de área privativa de construção descoberta, que assim se descreve: mede 14,14 metros de frente, em curva, para a via de circulação interna denominada Rua 04, com raio de 13,33 metros, na confluência da Rua 01; 8,20 metros nos fundos, onde confronta com a unidade autônoma residencial nº 23; 9,00 metros do lado direito, onde confronta com a via de circulação interna denominada Rua 01; 18,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com a unidade autônoma residencial nº 53; cabendo à unidade uma área real de uso comum de 94,6054 metros quadrados, encerrando uma área real total de 265,6154 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,590329% do terreno e das coisas comuns.