OPORTUNIDADE ÚNICA! SEU NEGÓCIO NO CORAÇÃO DA BARRA: LEILÃO DE SALAS NO BIG OFFICE.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: SALA 214 DO PRÉDIO SITUADO NA AVENIDA DAS AMÉRICAS N° 17701, NA FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ, COM DIREITO A 2 VAGAS COBERTAS SITUADAS NO SUBSOLO, INDISTINTAMENTE, E CORRESPONDENTE FRAÇÃO DE 0,01250 DO RESPECTIVO TERRENO designado por lote 1 do PAL 47662 que mede em sua totalidade 46,00m de frente para a Avenida das Américas, mais 23,56m em curva subordinada a um raio interno de 15,00m, concordando com o alinhamento da Avenida Guiomar de Novaes, por onde mede 28,00m; 15,00m de fundo onde faz testada para Rua Ministro Aliomar Baleeiro; 86,00m à direita; 89,00m à esquerda em dois segmentos de: 46,00m, mais 43,00m; confrontando a direita com o lote 7 da Avenida das Américas e lote 26 pela Rua Ministro Aliomar Baleeiro, a esquerda com o lote 2 da Avenida Guiomar de Novaes e lote 28 da Rua Ministro Aliomar Baleeiro, todos da quadra 17 do PAL 22898 de propriedade da Cia. Litorânea de Imóveis ou sucessores. MATRÍCULA: 364.936 do 9° Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 504/506 dos autos, bem como no R.06 da matrícula. Consta, na AV.8, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 010142256.2017.5.01.0038, da 38ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na R.10, PENHORA derivada dos autos n. 0015916-28.2017.8.19.0211, da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Pavuna da Comarca do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na R.12, PENHORA derivada dos autos n. 1107338-17.2017.8.26.0000, da 2ª Vara Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.14, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101978-71.2017.5.01.0066, da 66ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.15, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100141-91.2018.5.01.0018, da 7ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.16, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101289-60.2017.5.01.0055, da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.18, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100239-76.2018.5.01.0018, da 18ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.19, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101601-62.2017.5.01.0014, da 14ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.20, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100792-80.2019.5.01.0021, da 21ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.21, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101396-39.2017.5.01.0012, da 12ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.22, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101408-21.2017.5.01.0055, da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.23,INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100226-28.2018.5.01.0002, da 2ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.25, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101980-46.2017.5.01.0032, da 32ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.28, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100792-80.2019.5.01.0021, da 21ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.29, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100293-64.2018.5.01.0043, da 43ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.30, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101501-78.2017.5.01.0056, da 56ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta,na AV.31, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100485-96.2018.5.01.0010, da 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.32, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0101501-78.2017.5.01.0056, da 56ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.33, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0102035-57.2017.5.01.0012, da 12ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.34, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100438-21.2018.5.01.0008, da 8ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.35, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100238-42.2018.5.01.0002, da 2ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.36, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0100142-08.2018.5.01.0073, da 73ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurar. CONTRIBUINTE Nº: 3.243.961-4 (fl. 1.571).DÉBITOS FICAIS: Em pesquisa realizada em 08/12/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 114,54.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.558.705,01, em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo