Matrícula Mãe nº 54.327 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Apartamento nº 1303, localizado no 6º bloco, integrante do Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado na Rua Costa Barros, n° 2.050, Vila Prudente. Tendo 58,04m² de área real privativa de divisão não proporcional, 10m² de área real comum de divisão não proporcional, correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo B para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, 52,33m² de área real comum de divisão proporcional, perfazendo a área real de 120,37m² e com a área equivalente de construção de 98,72m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0728% e quota do terreno de 29,60m². Cadastro Municipal sob nº 156.036.2000-4. Características conforme laudo de avaliação: imóvel é composto por sala de estar, 2 (dois) dormitórios, sendo um com varanda, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem no subsolo. O condomínio é composto por 2 (duas) quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground (Laudo às Fls. 354/390). LOCALIZAÇÃO: Rua Costa Barros, nº 2.050, Apartamento nº 1303, Bloco 06 e Vaga de Garagem, do Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP – CEP: 03210-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 361.890,87 (trezentos e sessenta e um mil, oitocentos e noventa reais e oitenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 1562/2012, conforme R.645 de 17.07.1998 – HIPOTECA – Primeira, única e especial HIPOTECA em favor BANCO ITAÚ S/A DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 e 2021, no valor total de R$ 25.848,41, atualizados até 01/12/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 684.294,71, conforme fls. 1028/1040 (julho de 2024).