Matrícula nº 149.159 do 14° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: UMA CASA E RESPECTIVO TERRENO medindo 10,00m de frente, por 37,00m do lado direito onde confronta com o lote n° 5, 37, 40m do lado esquerdo onde confronta com o lote n° 3, e 12,60m onde confina com os lotes n°s 57 e 58, encerrando a área de 416,00m². Cadastro Municipal sob nº 049.016.0004-4. LOCALIZAÇÃO: Rua Domingos Rogatis, n° 80, antiga Praça João Rodrigues n° 80, lote 4 da quadra 22, na Saúde – 21° Subdistrito. AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), conforme laudo de avaliação (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.03.2026, conforme R.03 de 15.04.2014 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL; conforme AV.04 de 15.04.2014 – CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO INTEGRAL E CARTULAR em favor CAIXA ECONOMICA FEDERAL, tendo como credora CÁSSIA ALESSANDRA FERNANDES LEMOS; e conforme AV.05 de 07.04.2020 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2018, 2019, 2020 e 2024 no valor total de R$ 113.552,37, atualizados até 02/03/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 1.557,90, atualizados até 02/03/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 454.711,71, conforme fls. 618 dos autos (04/08/2025). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 532.993,99, conforme fls. 438/441 dos autos (30/05/2023).