Matrícula nº 208.303 do 18° CRI de São Paulo – SP OS DIREITOS do Imóvel: A LOJA número 14, localizada no 1º pavimento do SETOR COMERCIAL denominado "BONNAIRE MALL", integrante do "CONDOMÍNIO BONNAIRE", situado na RUA JOÃO SIMÕES DE SOUZA, nº 391, e RUA DOUTOR LUIZ MIGLIANO, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito - Butantã, e no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta de 42,050 m2, área comum coberta de 151,166 m2, área comum descoberta de 14,670 m2, área comum total de 165,836 m2, na qual está incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem, área total de 207,886 m2, correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio de 0,001526. Cadastro Municipal sob nº 171.300.0270-1. LOCALIZAÇÃO: Loja nº 14, no 1º pavimento, com 01 vaga, no Cond. Bonnaire Mall, situado à Rua Dr. Luiz Migliano, nº 1986, Vila Andrade, no Distrito do Butantã e Distrito de Santo Amaro, São Paulo - SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 392.847,83 (trezentos e noventa e dois mil, oitocentos e quarenta e sete reais e oitenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 10.02.2025, conforme R.5 de 04.09.2012 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor BONNAIRE COMERCIAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; BONNAIRE MALL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; e BONNAIRE RESIDENCIAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos ano corrente de 2025, no valor total de R$ 8.131,60, atualizados até 09/10/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 265.143,04, atualizados até 09/10/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 777.557,48, conforme fls. 882 dos autos.