Matrícula nº 7.643 do CRI de São Simão - SP Imóvel: O LOTE DE TERRENO, sem possuir benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Simão, à rua Simão Ignácio de Carvalho, s/nº (Vila Joaquim Monteiro), de forma retangular, medindo 12,00m (doze metros) de frente, por 50,00m (cinquenta metros) da frente aos fundos; confrontando, em sua integridade, pela frente, com a rua de sua situação, do lado direito, o observado, com José de Oliveira, pelo lado esquerdo com Antônio Zanella, e, finalmente, na face dos fundos, com Urbano Alves, ou sucessores desses confrontantes, e está cadastrado na municipalidade local sob nº 43.595.1308. CARACTERISTICAS conforme Auto de Avaliação: No local, constatei que o terreno, juntamente com outro terreno lateral, faz parte de um grande pátio de serviços, sendo que nos fundos, comuns aos dois terrenos e sem possibilidade de separação, existe uma cobertura metálica única, bem estruturada, e em bom estado de conservação. Assim, o terreno objeto da presente avaliação é murado na lateral esquerda e fundos, possuindo um portão metálico de grandes dimensões, para a possibilidades de passagem de caminhões. O imóvel localiza-se no bairro da Vila Monteiro, com características operárias, cercado por construções de médio padrão construtivo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 268.125,07 (duzentos e sessenta e oito mil, cento e vinte e cinco reais e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 22.12.2025, conforme AV.02 de 14.11.2019 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 142.306,17, conforme fls. 1220/1228 (outubro de 2025).