01 (UMA) CASA com 99,90m2 área construída e Terreno de 175m2 – Residencial dos Ypes II, no Bairro Benfica - Tatuí/SP, localizado na Rua Anibal de Pontes, nº 341 – Benfica – Tatuí/SP, assim descrito: Um terreno (lote 22, quadra 1), rua Treze, loteamento Bosques dos Ipês II, bairro do Benfica, Município de Tatuí/SP, medindo 7,00m de frente para a referida rua; 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o lote 23; 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 21; 7,00m nos fundos, confrontando com o imóvel da matrícula nº 78.209, prefazendo a área de 175,00m2. Av.1 – Constam do R.1/78,208, restrições de uso do imóvel, a serem observadas pelos proprietários. Av.2 – Atualmente este imóvel faz frente para a Rua Anibal de Pontes. AV.4 – Sobre o terreno foi construído um prédio de 99,90m2, contendo dois dormitórios, uma área de circulação, dois banheiros, uma despensa, uma área de serviço, uma cozinha, e uma sala de estar/jantar, recebeu o nº 341, da Rua Anibal de Pontes. R.7 – A propriedade havida pelo R.5, foi partilhada, tocando a Vera Lucia Delalore e Alex Rezende, metade ideal a cada um, Processo 1004196-30.2024.8.26.0624 – 3ª Vara Cível de Tatuí/SP. Inscrição Municipal nº 1508.0120. Há débitos de IPTU/ITR. Imóvel matriculado sob nº 78.555 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Paira por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 30/01/2026. ÔNUS: Conforme Extratos de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí SP – consta total de débitos: R$ 936,71 (Novecentos e Trinta e Seis Reais e Setenta e Um Centavos), consulta em 30/01/2026. Conforme Declaração do da Lello Condomínios na qualidade de Administradora do Reserva dos Ypes II Inscrita no CNPJ sob o nº 17.223.523/0001-08 sito na Rua Prof Maria V Negrao Peixoto,S/N - Tatui - SP - 18272-555, Unidade: QI-022 - VERA LUCIA DELAROLE REZENDE está com as cotas condominiais quitadas até Out/21, em 29/01/2026. Conforme Certidão Negativa de Débito Condominial emitida por “Confiança Garantidora” Declara, para todos os fins de direito, que o(a) Sr(a), Vera Lucia Delarole Rezende, proprietário(a) da unidade QUADRA I LOTE 22, do Assoc. Reserva dos Ypês II, situado à Rua Professora Maria Vieira Negrão Peixoto, S/N, Resid. Bosque dos Ypês, Tatuí -SP CEP 18272-555, CNPJ 17.223.523/0001-08 está em dia com os pagamentos exclusivamente em relação às taxas condominiais do período de Novembro de 2021 à Janeiro de 2026, em 05/02/2026.