TERRENO URBANO COM 1.440 M² E APROX. 433,61 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, LOCALIZADO NA RUA ZEUS, Nº 333, LOT. PQ. MIRANTE DE PARNAÍBA, EM SANTANA DE PARNAÍBA/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 21, DA QUADRA "A", DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE MIRANTE DE PARNAÍBA, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA, NESTA COMARCA,medindo de frente, em três segmentos, 12,00 metros em linha reta, mais 12,00 metros em linha levemente curva, de frente para a RUA TRES, mais 18,00 metros em linha curva de frente para a PRAÇA TRES; do lado direito de quem da rua ou praça olha para o terreno, mede 22,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 22, do lado esquerdo 44,00 metros, onde confronta com o lote nº 20; e, nos fundos mede 40,00 metros, onde confronta com propriedade de Antonio Guerra; encerrando a área de 1.440,00 metros quadrados. Consta, na AV.02, que a Rua Três passou a denominar-se Rua Zeus.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1063/1091): Imóvel situado na Rua Zeus, n 333, lote 21, quadra A, Loteamento Parque Mirante de Parnaíba, Sítio dos Amigos Andréia, Município de Santana de Parnaíba/SP. O acesso ao imóvel é fácil e direto pela Rua Zeus. A topografia do imóvel se apresenta em declive no sentido frente – fundos e ao nível da Rua Zeus. O solo é seco e firme, próprio para a construção civil. Sobre o terreno retro descrito, encontram-se erigidas 2 (duas) edificações de apoio.MATRÍCULA: 29.382 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 731/732 e 874 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. Consta, na AV.05, INEFICÁCIA DA DOAÇÃO objeto do R.04 feita pelos proprietários registrais em favor de Geraldo Lupo Júnior, em virtude de fraude à execução, por decisão proferida nestes autos às fls. 731/732. Consta dos autos, fls. 1063/1091, informações sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. É ônus do arrematante eventual regularização do bem perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 24361.61.50.0001.00.000 (AV. 03);.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03/02/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 4.074,43. DEPOSITÁRIO: O atualpossuidor.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 4.479.970,30, em julho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.