IMÓVEL URBANO COM 1.920 M² DE TERRENO E APROX. 724 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, SITUADO NA RUA ZEUS, Nº 283, LOT. PQ. MIRANTE DE PARNAÍBA, EM SANTANA DE PARNAÍBA/SP.DECRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 20, DA QUADRA "A", DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE MIRANTE DE PARNAÍBA, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA, NESTA COMARCA, medindo 40,00 metros de frente para a RUA TRÊS do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 44,00 metros, onde confronta com propriedade de Antonio Guerra, digo, onde confronta com o lote nº 21; do lado esquerdo mede 52,00 metros, onde confronta com o lote nº 19; e, nos fundos mede 30,00 metros, onde confronta com propriedade de Antonio Guerra; encerrando a área de 1.920,00 metros quadrados. Consta, na AV.02, que a Rua Três passou a denominarse Rua Zeus.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1029/1062): Imóvel situado na Rua Zeus, nº 283, lote 20, quadra A, Loteamento Parque Mirante de Parnaíba, Sítio dos Amigos Andréia, Município de Santana de Parnaíba/SP. O acesso ao imóvel é fácil e direto pela Rua Zeus. A topografia do imóvel se apresenta em declive no sentido frente – fundos e ao nível da Rua Zeus. O solo é seco e firme, próprio para a construção civil. Sobre o terreno retro descrito, encontram-se erigidas 4 (quatro) edificações, sendo 1 (uma) edificação residencial e 3 (três) edificações de apoio.MATRÍCULA: 29.381 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 731/732 e 874 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta, na AV.05, INEFICÁCIA DA DOAÇÃO objeto do R.04 feita pelos proprietários registrais em favor de Geraldo Lupo Júnior, em virtude de fraude à execução, por decisão proferida nestes autos às fls. 731/732. Consta dos autos, fls. 1029/1062, informações sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. É ônus do arrematante eventual regularização do bem perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 24361.61.50.0042.00.000 (AV. 03).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03/02/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 4.757,62.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 4.479.970,30, em julho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.