TERRENO URBANO COM 2.240 M², LOCALIZADO NA RUA ZEUS, Nº 243, LOT. PQ. MIRANTE DE PARNAÍBA, EM SANTANA DE PARNAÍBA/SP, SEM EDIFICAÇÕES.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 19, DA QUADRA "A", DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE MIRANTE DE PARNAÍBA, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA, NESTA COMARCA, medindo 38,00 metros de frente para a RUA TRES do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 52,00 metros, onde confronta com o lote nº 20; do lado esquerdo também de quem da rua olha para o terreno mede 60,00 metros, onde confronta com o lote nº 18; e, nos fundos mede 40,00 metros, onde confronta com propriedade de Antonio Guerra; encerrando a área total de 2.240,00 metros quadrados. Consta, na AV.02, que a Rua Três passou a denominar-se Ruas Zeus.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1006/1028): Imóvel situado na Rua Zeus, nº 243, lote 19, quadra A, Loteamento Parque Mirante de Parnaíba, Sítio dos Amigos Andréia, Município de Santana de Parnaíba/SP. O acesso ao imóvel é fácil e direto pela Rua Zeus. A topografia do imóvel se apresenta em declive no sentido frente – fundos e ao nível da Rua Zeus. O solo é seco e firme, próprio para a construção civil. Sobre o terreno retro descrito não se encontram edificações.MATRÍCULA: 29.380 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 731/732 e 874 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta, na AV.05, INEFICÁCIA DA DOAÇÃO objeto do R.04 feita pelos proprietários registrais em favor de Geraldo Lupo Júnior, em virtude de fraude à execução, por decisão proferida nestes autos às fls. 731/732. É ônus do arrematante eventual regularização do bem perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 24361.61.50.0082.00.000 (AV 03).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03/02/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 1.980,63.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 4.479.970,30, em julho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.