OPORTUNIDADE ÚNICA EM OSASCO: TERRENO COM 8 CASAS — IDEAL PARA RENDA, INVESTIMENTO OU REGULARIZAÇÃO PATRIMONIAL!UM TERRENO SITUADO NO JARDIM LOFREDO, NESTA CIDADE, medindo 6,00 m de frente para a Rua Vera Lucia por 21,00 m de frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos mede 6,00 m encerrando uma área de 126,00m2, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno e nos fundos com Osvaldo Lofredo e do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o remanescente do imóvel de Albne Rosalvo Alves e sua mulher, estando localizado no lado esquerdo da rua Vera Lucia, distante 65,00 m de quem vem da esquina formada por esta com a Av. Marginal esquerda.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 246/248): Trata-se de um imóvel constituído de 08 casas, sendo: 01 casa com 03 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem; 06 casas de 01 dormitório, banheiro, cozinha, sem vaga de garagem e 01 casa com 02 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia, sem vaga de garagem. Consta ainda que os imóveis encontram-se invadidos e sem nenhum tipo de cuidado ou manutenção.MATRÍCULA: 82.285 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 236/237 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, ACÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE, autos n. 1022522-21.2021.8.26.0405, da 4ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, tendo por objeto a reintegração da posse do imóvel constrito. Consta dos autos, fls. 246/248, informação acerca da existência de edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº:1344100000 (fl. 295).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 21/01/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 122.549,58. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 106.257,21, em outubro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.