GRANDE OPORTUNIDADE NO CIDADE ARACY – TERRENO COM CONSTRUÇÃO INICIADA! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS) IRREGULAR, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO CARLOS/SP, CONSTITUÍDO DE PARTE DA PARTE “E”, QUE POR SUA VEZ CONSTITUÍDA DE PARTE DO LOTE 1764 DA QUADRA 09, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM SOCIAL PRESIDENTE COLLOR E DOS LOTES 174-A E 174-B DA QUADRA 08, DO LOTEAMENTO DENOMINADO CIDADE ARACY, ORA DESIGNADO COMO PARTE “E” REMANESCENTE, medindo 5,44 metros com frente para a Rua Maristela Tagliatela Custódio, mais 2,90 metros com frente para o balão de retorno da referida rua; 8,40 metros aos fundos confrontando com parte do lote 307 e com parte do lote 1.765 da quadra 09 do loteamento Jardim Social Presidente Collor; 25,00 metros à direita confrontando com a Parte “E” Desmembrada; 21,25 metros à esquerda confrontando com a Parte “F”, encerrando uma área de 189,32 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 69): Imóvel sito à Rua Maristela Tagliatella Custodio, nº 25, PARTE E - conforme croqui anexado, imóvel emplacado como: '31'/ '271', Cidade Aracy (CEP 13573-026) -São Carlos/SP. Há uma casa inacabada edificada no imóvel, obra não terminada, construção precária e de baixo padrão nos fundos do lote, contendo aproximadamente quarenta metros quadrados; não possui garagem construída. MATRÍCULA N.º: 161.458 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 46 dos autos assim como na AV. 01 da matrícula. CONTRIBUINTE: 20.187.044.001; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 17 de dezembro de 2025, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 5.739,15. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.023,11, para fevereiro de 2025 (fls. 131) a ser atualizado até a data de arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.