O terreno urbano para construção, situado à Rua 10, Bairro das Palmeiras, em Jataí/GO, designado por Lote nº. 234, da Quadra 016, possuindo as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente e de fundo, por 39,00m de cada lado, limitando à direita com o lote 233; à esquerda, com o lote 235; e ao fundo com o lote 239; edificado com uma casa residencial de alvenaria, composta por duas suítes, um quarto, sala, cozinha, garagem, área de serviço nos fundos, com piso de cerâmica, sem pintura (apenas no reboco), sem forro, coberta com telha de Eternit, instalação elétrica externa, instalação sanitária completa, portão de ferro e janelas tipo venezianas (Laudo de Avaliação - Movimentação 121); matriculado sob nº. 35.364 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$220.553,02. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 10.02.2026), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Olavo Ribeiro de Alencar, casado (R.), sendo que, conforme Movimentação 77, há notícia de que referido proprietário e sua esposa são falecidos; e Penhora Autos nº. 0037833-34.2006.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Púb. Reg. Púb. e Amb. de Jataí/GO - presentes autos (R.1). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria juntos aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 121), quando da avaliação realizada em 18.12.2023, o imóvel não estava pintado, apresentava várias rachaduras, a cerâmica era antiga e bastante desgastada. Ainda, encontra-se localizado em um bairro de classe baixa, pouco valorizado e com residências de baixo padrão; com rua devidamente pavimentada, iluminação pública, rede de energia elétrica e telefônica. OBS.4: Conforme Despacho de Movimentação 253, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 36 (trinta e seis) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela.