UM TERRENO RURAL, com a área superficial de 276.864,45m2 (duzentos e setenta e seis mil, oitocentos e sessenta e quatro metros e quarenta e cinco centímetros quadrados), situado na Fazenda Pelotas, no município de Bom Jardim da Serra/SC, com as seguintes medidas e confrontações: Começa no ponto P1, com coordenadas E= 629.968,87 N= 6.859.333,33; confrontando com a propriedade de Aires Rodrigues Pereira, Matrícula 10.480; deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 78°30'34" e 90,44 m, até o ponto P2, coordenadas E= 630.057,50 N= 6.859.351,35; 81°28'37" e 30,50 m, até o ponto P3, coordenadas E= 630.087,66 N= 6.859.355,87; 79°53'14" e 78,59 m, até o ponto P4, coordenadas E= 630.165,02 N= 6.859.369,67; 81°59'47" e 30,20 m, até o ponto P5, coordenadas E= 630.194,93 N= 6.859.373,87; 80°21'20" e 21,91 m, até o ponto P6, coordenadas E= 630.216,53 N= 6.859.377,54; 84°56'48" e 27,13 m, até o ponto P7, coordenadas E= 630.243,55 N= 6.859.379,93; 76°12'041 e 16,23 m, até o ponto P8, coordenadas E= 630.259,31 N= 6.859.383,80; 81°34'08" e 28,20 m, até o ponto P9, coordenadas E= 630.287,20 N= 6.859.387,94; 80°07'25" e 52,71 m, até o ponto PIO, coordenadas E= 630.339,13 N= 6.859.396,98; 8i°00'15" e 40,41 m, até o ponto P11, coordenadas E= 630.379,04 N= 6.859.403,30; 86°15'42" e 18,01 m, até o ponto P12, coordenadas E= 630.397,01 N= 6.859.404,47; 81°11'00" e 9,90 m, até o ponto P13, coordenadas E= 630.406,79 N= 6.859.405,99; 86°29'13" e 21,18 m, até o ponto P14, coordenadas E= 630.427,94 N= 6.859.407,29; confrontando com a propriedade de Maria Marilei Ribeiro-Matricula 10.477; deste segue com azimute de 99°03'21", e 13,84 m, até o ponto P15, coordenadas E= 630.441,61 N= 6.859.405,11; 100°40'02"e 15,75 m, até o ponto P16, coordenadas E= 630.457,08 N= 6.859.402,19; 105°05'34" e 14,60 m, até o ponto P17, coordenadas E= 630.471,18 N= 6.859.398,39; 96°43'45" e 15,14 m, até o ponto P18, coordenadas E= 630.486,22 N= 6.859.396,62; 111°28'30" e 12,79 m, até o ponto P19, coordenadas E= 630.498,12 N= 6.859.391,93; 92°47'52" e 19,52 m, até o ponto P20, coordenadas E= 630.517,61 1\1= 6.859.390,98; 80°59'19" e 6,02 m, até o ponto P21, coordenadas E= 630.523,56 N= 6.859.39;,92; 130°04'30" e 4,27 m, até o ponto P22, coordenadas E= 630.526,82 N= 6.859.389,18; 164°53'45" e 34,62 m, até o ponto P23, coordenadas E= 630.535,84 N= 6.859.355,75; 159°33'57" e 37,66 m, até o ponto P24, coordenadas E= 630.548,99 N= 6.859.320,46; 161°36'49" e 46,51 m, até o ponto P25, coordenadas E= 630.563,66 N= 6.859.276,33; 160°26'37" e 44,79 m, até o ponto P26, coordenadas E= 630.578,65 N= 6.859.234,12; 166°34'57 e 24,90 m, até o ponto P27, coordenadas E= 630.584,43 N= 6.859.209,91; 162°19'35" e 38,10 m, até o ponto P28, coordenadas E= 630.595,99 N= 6 859 173.61: 164°30'41" e. 40.72 m. até n nnntn P29. ennrdenaclas E= 630.606_87 N= 6.859.134.37: 170°33'22" e 20,56 m, até o ponto P30, coordenadas E= 630.610,24 N= 6.859.114,08; 162°37'39" e 27,54 m, até o ponto P31, coordenadas E= 630.618,47 N= 6.859.087,80; 148°40'18" e 15,12 m, até o ponto P32, coordenadas E= 630.626,33 N= 6.859.074,88; 247°56'44" e 28,26 m, até o ponto P33, coordenadas E= 630.600,14 N= 6.859.064,27; 236°46'51" e 39,91 m, até o ponto P34, coordenadas E= 630.566,75 N= 6.859.042,41; 244°54'3T e 47,43 m, até o ponto P35, coordenadas E= 630.523,80 N= 6.859.022,30; 237°53'19" e 13,27m, até o ponto P36, coordenadas E= 630.512,56 N= 6.859.015,24; 205°08'12" e 20,81 m, até o ponto P37, coordenadas E= 630.503,72 N= 6.858.996,40; 210°41'17" e 14,13 m, até o ponto P38, coordenadas E= 630.496,51 N= 6.858.984,25; 220°48'26" e 27,69 m, até o ponto P39, coordenadas E= 630.478,41 N= 6.858.963,29; 221°50'11" e 15,59 m, até o ponto P40, coordenadas E= 630.468,02 N= 6.858.951,68; 237°22'12" e 24,26 m, até o ponto P41, coordenadas E= 630.447,58 N= 6.858.938,60; 257°41'47" e 13,38 m, até o ponto P42, coordenadas E= 630.434,52 N= 6.858.935,75; 240°28'04" e 19,98 m, até o ponto P43, coordenadas E= 630.417,13 N= 6.858.925,90; 296°2T50" e 9,37m, até o ponto P44, coordenadas E= 630.408,74 N= 6.858.930,06; 274°18'39" e 19,58m, até o ponto P45, coordenadas E= 630.389,22 N= 6.858.931,54; 253°15'13" e 25,50 m, até o ponto P46, coordenadas E= 630.364,80 N= 6.858.924,19; 238°16'04" e 20,37 m, até o ponto P47, coordenadas E= 630.347,47 N= 6.858.913,47; 24618'00" e 15,24 m, até o ponto P48, coordenadas E= 630.333,52 N= 6.858.907,35; 267°23'58" e 7,73 m, até o ponto P49, coordenadas E= 630.325,80 N= 6.858.907,00; confrontando com a propriedade do Espólio de Marcos Rogério Pereira-Matricula 10.478; deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 264°22'53" e 128,67 m, até o ponto P50, coordenadas E= 630.197,75 N= 6.858.894,40; 234°17'20" e 221,56 m, até o. ponto P51, coordenadas E= 630.017,85 N 6.858.765,08; confrontando com a propriedade de Incohaut Madeiras Eireli -Matricula 8551; deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 357°33'54" e 265,72 m, até o ponto P52, coordenadas E= 630.006,56 N= 6.859.030,56; 353°54'30" e 225,67 m, até o ponto P53, coordenadas E= 629.982,61 N= 6.859.254,95; 351°23'38" e 51,23 m, até o ponto P54, coordenadas E= 629.974,94 N= 6.859.305,60; confrontando com a propriedade de José Edenir Borges-Matricula 8332; deste segue com azimute de 347°38'17", por uma distância de 28,39 m, até o ponto P1, onde teve início essa descrição. Obs.: O imóvel está inserido em localidade rural, acessível por estrada não pavimentada. No acesso do bem há uma porteira de arame farpado. Seguindo a estrada há um pomar de maçãs com quantidade desconhecida de árvores. Não se identifica qualquer benfeitoria na área, que é cercada por vegetação. Imóvel matriculado sob 18.431 no CRI de São Joaquim/SC, uma gleba de terras de campo e matos com área superficial 276.864,45m²; avaliação R$ 969.025,57 (novecentos e sessenta e nove mil, vinte e cinco reais e cinquenta e sete centavos) em 28/09/2025. Depositário: Os próprios executados. Vistoria: Fazenda Vista Alegre, Vista Alegre, em Bom Jardim da Serra/SC. Ônus: R.8-18.431: PENHORA. Por Termo de Penhora, expedido nos autos de execução n° 5003553-54.2020.8.24.0024/SC, da 1a Vara da Comarca de São Joaquim/SC, foi parte do presente imóvel, ou seja, a fração de 50% de propriedade do executado, resguardada a meação do cônjuge, PENHORADO para garantir a importância de R$ 2.464.967,86 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e quatro mil, novecentos e sessenta e sete reais e oitenta e seis centavos) e demais informações sobre o imovel, até a presente data, disponibilizadas na matrícula atualizada, no site desse leiloeiro para consulta, em www.agencialeilao.com.br e nos próprios autos.