IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 9.886 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. CADASTRO INCRA nº 631.078.019.321-3. DESCRIÇÃO: uma área de terras com 10,30,30 ha., mais ou menos, no bairro do Queimador ou Congonhal, do distrito e Município de Tatuí, dividindo-se: de um lado com Francisco Fogaça, começando no ribeirão Congonhal e daí segue por um pé de coqueiro velho, em linha reta, passando junto a uma restinga de mato, pertencente ao mesmo Fogaça e segue até um padrão de bugreiro; de outro lado com João Machado, pelo rio Congonhal, em suas sinuosidades; de outro lado com Cecília Silvério, por rumo, com o qual começa no ribeirão Congonhal e segue em linha reta passando por um coqueiro e na mesma direção segue até um padrão de bugreiro, nas divisas de Benedito Franco de Oliveira; de outro lado com o mesmo Benedito Franco de Oliveira, começando nas divisas de Benedito Fogaça, no padrão de bugreiro, segue por um rumo até um padrão de cerne de cambará e daí segue em linha reta até o padrão de bugreiro, nas divises de Cecília Silvério. Certificou o Oficial de Justiça (Id. bfa870e): "OBS: O imóvel foi avaliado de acordo com a descrição da matrícula e com base no valor da terra na região, uma vez que não foi localizado fisicamente".OBSERVAÇÕES:1) HÁ INDISPONIBILIDADES.2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução: o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, § 1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes". TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 458.950,00 (quatrocentos e cinquenta e oito mil e novecentos e cinquenta reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 321.265,00 (70% do valor da avaliação).EXEQUENTE: CLAUDINEI NOGUEIRA DA SILVA EXECUTADO: KONDUPAR IND E COM DE COMPONENTES ELETRICOS LTDA4ª VARA DO TRABALHO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 28/11/2025.