INVISTA EM BAURU: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO 46m² COM VALOR ATRATIVO - LEILÃO JUDICIAL!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO, LOCALIZADA NO ANDAR TÉRREO, IDENTIFICADA PELO Nº 01 DO BLOCO 07 DO EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS MANACÁS, situado na Rua São Sebastião, nº 14-40, nesta cidade de Bauru/SP, contendo a área privativa de 46,1975 m², área comum total de 4,6529 m²; área total de 50,8504 m² e fração ideal no terreno de 0,00347%. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 230-238).MATRÍCULA N.º: 136.903 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 175-176 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Consta na AV. 04, DIREITOS DA ALIENAÇÃO, do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR para Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal de fls. 204-206, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 79.126,88 para março de 2024. CONTRIBUINTE: Inscrição Municipal nº 42404115. DESPESAS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03 de dezembro de 2025, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 897,72 a título de IPTU. DÉBITO DA AÇÃO:: R$ 5.535,44 em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.