EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PAULÍNIA: IMÓVEL COMERCIAL BEM LOCALIZADO, COM AMPLA ÁREA CONSTRUÍDA E ALTO POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES COMERCIAIS OU EMPRESARIAIS.LOTE 23 DA QUADRA 16 DO LOTEAMENTO DENOMNADO NOVA PAULÍNIA, LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE PAULÍNIA, NESTA COMARCA DE PAULÍNIA/SP (AV.03)E 4º CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, com a seguinte descrição: mede 12,00 metros de frente para a Rua Seis; 10,80 metros no fundo; 24.50 metros da frente ao fundo, de ambos aos lados, confrontando com os lotes n.10,22 e 23, encerrando a área de 279,50 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 404/415): Existe no local uma construção, em bom estado de conservação, cadastrada na Prefeitura Municipal de Paulínia, certidão em anexo, e não regularizada no Cartório de Registro, com área total construída de 255,60 m ², sendo um salão comercial, com banheiros e escritório.MATRÍCULA: 23.055 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 205 dos autos, bem como na AV.02 da matrícula. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n. 0001463-16.2012.8.26.0144, da Vara Única da Comarca de Conchal/SP. Consta, na AV.05, PENHORA derivada dos autos n. 0000733-05.2012.8.26.0144, da Vara Única da Comarca de Conchal/SP. Consta dos autos, fls. 404/415, a informação sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FICAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 169.499,82, em janeiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.